關于民事法律關系，下列說法正確的是（）

• A、民事法律關系只能由當事人自主設立
• B、民事法律關系的主體即自然人和法人
• C、民事法律關系的客體包括不作為
• D、民事法律關系的內容均由法律規定

甲將自有房屋出租給乙，約定租期到2013年12月，2012年10月，甲把該房屋賣給了丙。此時,該租賃合同（）

• A、終止,但甲應補償乙的損失
• B、終止,由丙補償乙的損失
• C、繼續有效,合同當事人是甲和乙
• D、繼續有效,合同當事人是丙和乙

簡述善意取得的適用條件。